De maximale huurprijs is het hoogste bedrag dat uw verhuurder mag vragen voor de kale huur. Dit maximum wordt bepaald door het puntensysteem.

Hoe wordt de maximale huurprijs berekend?

Uw woning krijgt punten via het woningwaarderingsstelsel. Bij elk puntentotaal hoort een maximale huurprijs. Deze bedragen worden jaarlijks vastgesteld door de Rijksoverheid.

Voor welke huurwoningen geldt een maximale huur?

• Sociale huur: woningen met een laag puntentotaal ✓
• Middenhuur: woningen met een gemiddeld puntentotaal ✓
• Vrije sector: woningen met een hoog puntentotaal ✗

Wanneer betaalt u te veel huur?

U heeft mogelijk recht op huurverlaging als uw kale huur hoger is dan de maximale huurprijs of als uw woning onterecht als vrije sector is verhuurd.

Huurverlaging aanvragen bij te hoge huur

1. Bereken uw punten en de bijbehorende maximale huur
2. Vergelijk dit met uw huidige kale huur
3. Stuur een bezwaarbrief naar uw verhuurder
4. Geen reactie? Ga naar de Huurcommissie

Huurverlaging met terugwerkende kracht

Woont u kort in de woning? Dan krijgt u mogelijk het te veel betaalde bedrag terug. Woont u er langer? Dan gaat de verlaging in vanaf uw aanvraag.

Veelgemaakte fouten over maximale huurprijs

"De maximale huurprijs geldt voor mijn totale huur"
Niet waar. De maximale huurprijs geldt voor de kale huur. Servicekosten komen daar bovenop.